11/11/2026

Νέα προθεσμία για την υποβολή συγκεκριμένων Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής προβλέπει η απόφαση Α.1227/2026 της ΑΑΔΕ, με καταληκτική ημερομηνία την Παρασκευή 13 Νοεμβρίου 2026.

Η παράταση αφορά συγκεκριμένες δηλώσεις για βραχυχρόνιες μισθώσεις και δεν εφαρμόζεται στο σύνολο των σχετικών φορολογικών υποχρεώσεων.

Ποιες δηλώσεις καλύπτει η παράταση

Η απόφαση αφορά δηλώσεις με ημερομηνία αναχώρησης μισθωτή ή ακύρωσης βραχυχρόνιας μίσθωσης από την 1η έως και τις 30 Σεπτεμβρίου 2026.

Η παράταση καλύπτει φυσικά πρόσωπα, νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες που έχουν υποχρέωση υποβολής των συγκεκριμένων δηλώσεων.

Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να ελέγξουν ότι οι δηλώσεις τους εμπίπτουν στο χρονικό διάστημα και στις προϋποθέσεις που ορίζει η απόφαση.

Τι ισχύει γενικά

Σύμφωνα με τον γενικό κανόνα της ΑΑΔΕ, οι Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής υποβάλλονται έως τις 20 του επόμενου μήνα από την αναχώρηση του μισθωτή.

Η ειδική παράταση έως τις 13 Νοεμβρίου 2026 αφορά αποκλειστικά τις περιπτώσεις που προσδιορίζονται στην απόφαση Α.1227/2026 και δεν μεταβάλλει τη γενική προθεσμία για τις υπόλοιπες δηλώσεις.

Τι πρέπει να ελέγξουν οι διαχειριστές

Οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι σημαντικό να ελέγξουν:

• Τη συμφωνία των κρατήσεων με τις πραγματικές ημερομηνίες αναχώρησης.

• Την ορθή καταχώριση ακυρώσεων.

• Τα ποσά που εισπράχθηκαν από κάθε μίσθωση.

• Την πληρότητα και την ακρίβεια των δηλώσεων στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ.

• Την ορθότητα του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ).

• Τη συνολική φορολογική εικόνα της εκμετάλλευσης.

Η έγκαιρη διασταύρωση των στοιχείων συμβάλλει στην αποφυγή παραλείψεων και στη σωστή εκπλήρωση των φορολογικών υποχρεώσεων.

Η σημασία για ιδιοκτήτες και επενδυτές

Η τήρηση των φορολογικών προθεσμιών αποτελεί βασική προϋπόθεση για την αποτελεσματική διαχείριση ακινήτων που αξιοποιούνται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Η συστηματική παρακολούθηση των κρατήσεων, των εισπράξεων και των δηλώσεων περιορίζει τον κίνδυνο λαθών, διευκολύνει την προετοιμασία των φορολογικών δηλώσεων και ενισχύει τη διαφάνεια στην οικονομική διαχείριση.

Για ιδιοκτήτες και επενδυτές με περισσότερα ακίνητα, η οργανωμένη παρακολούθηση των σχετικών υποχρεώσεων αποκτά ακόμη μεγαλύτερη σημασία.

Συχνές ερωτήσεις

Ποια είναι η καταληκτική ημερομηνία;

Η 13η Νοεμβρίου 2026, αποκλειστικά για τις δηλώσεις που καλύπτονται από την απόφαση Α.1227/2026.

Ποιες αναχωρήσεις αφορά η παράταση;

Αφορά αναχωρήσεις μισθωτών ή ακυρώσεις βραχυχρόνιων μισθώσεων από την 1η έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026.

Πού υποβάλλονται οι δηλώσεις;

Στην ηλεκτρονική υπηρεσία Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων της ΑΑΔΕ.

Πώς μπορεί να βοηθήσει η BOXMIND

Η BOXmind παρέχει συμβουλευτική υποστήριξη σε ιδιοκτήτες, επενδυτές και επιχειρήσεις για την αξιολόγηση φορολογικών υποχρεώσεων, την οργάνωση οικονομικών δεδομένων και την αποτελεσματική διαχείριση της ακίνητης περιουσίας τους.

Μέσα από εξατομικευμένη καθοδήγηση και τον συντονισμό κατάλληλων συμβουλευτικών υπηρεσιών, συμβάλλει στην ορθή προετοιμασία και διαχείριση φορολογικών εκκρεμοτήτων.

Δείτε τις Λογιστικές και Φορολογικές Υπηρεσίες της BOXMIND και επικοινωνήστε με την ομάδα μας για να αξιολογήσουμε τις φορολογικές υποχρεώσεις που συνδέονται με την αξιοποίηση των ακινήτων σας.