11/11/2026

Η ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων περιλαμβάνεται στον κυβερνητικό προγραμματισμό που παρουσιάστηκε στις 2 Νοεμβρίου 2026, με στόχο την καλύτερη καταγραφή και διαχείριση της ακίνητης περιουσίας.

Πρόκειται για σχεδιαζόμενη παρέμβαση, καθώς από τη σχετική ανακοίνωση δεν προκύπτει ότι έχει ήδη τεθεί σε λειτουργία νέα εφαρμογή για το σύνολο των ιδιοκτητών.

Τι έχει ανακοινωθεί επίσημα

Η κυβέρνηση συμπεριέλαβε την ενεργοποίηση του νέου Μητρώου στον προγραμματισμό για την οικονομία και τις επενδύσεις, παράλληλα με άλλες παρεμβάσεις που αφορούν τη στεγαστική πολιτική και το Κτηματολόγιο.

Ωστόσο, η ανακοίνωση δεν προσδιορίζει ακόμη το σύνολο των τεχνικών διαδικασιών, των απαιτούμενων ενεργειών και των προθεσμιών που ενδέχεται να ισχύσουν για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Ποιος είναι ο στόχος του μητρώου

Ο σχεδιασμός προβλέπει τη συγκέντρωση και διασταύρωση πληροφοριών για την ακίνητη περιουσία από υφιστάμενα πληροφοριακά συστήματα, όπως τα φορολογικά μητρώα και το Κτηματολόγιο.

Στόχος είναι η δημιουργία μιας πληρέστερης εικόνας των ακινήτων και των στοιχείων ιδιοκτησίας τους, διευκολύνοντας τη διαχείριση και τον έλεγχο των σχετικών δεδομένων.

Οι τελικές λειτουργίες του Μητρώου και οι υποχρεώσεις των ιδιοκτητών θα αποσαφηνιστούν με τη δημοσίευση των εφαρμοστικών οδηγιών.

Τι μπορούν να προετοιμάσουν οι ιδιοκτήτες

Παρότι δεν έχει επιβεβαιωθεί νέα γενική υποχρέωση υποβολής δήλωσης, οι ιδιοκτήτες μπορούν να προχωρήσουν σε προληπτικό έλεγχο των περιουσιακών τους στοιχείων.

Ειδικότερα, είναι χρήσιμο να εξετάσουν:

• Την ορθότητα των δηλωμένων στοιχείων στο Ε9.

• Τη συμφωνία των στοιχείων με τους τίτλους ιδιοκτησίας.

• Την ακρίβεια των κτηματολογικών εγγραφών.

• Την αντιστοιχία των δηλωμένων επιφανειών και χαρακτηριστικών με την πραγματική κατάσταση των ακινήτων.

Σε περίπτωση αποκλίσεων, συνιστάται η αξιολόγησή τους με τη συνδρομή λογιστή, μηχανικού ή νομικού συμβούλου, ανάλογα με τη φύση του ζητήματος.

Γιατί αφορά τις επενδύσεις σε ακίνητα

Η ακρίβεια και η πληρότητα των περιουσιακών στοιχείων αποτελούν σημαντικές προϋποθέσεις για την ασφαλή πραγματοποίηση συναλλαγών στην αγορά ακινήτων.

Επηρεάζουν τον έλεγχο τίτλων, τις μεταβιβάσεις, τη φορολογική εικόνα και την προετοιμασία επενδυτικών κινήσεων.

Για επιχειρήσεις και επενδυτές που διαχειρίζονται χαρτοφυλάκια ακινήτων, η οργανωμένη καταγραφή και τεκμηρίωση της ακίνητης περιουσίας συμβάλλει στη μείωση κινδύνων και στην αποτελεσματικότερη λήψη αποφάσεων.

Συχνές ερωτήσεις

Λειτουργεί ήδη το νέο Μητρώο Ακινήτων;

Η ανακοίνωση της 2ας Νοεμβρίου 2026 αναφέρεται σε σχεδιαζόμενη ενεργοποίηση και δεν επιβεβαιώνει την έναρξη λειτουργίας νέας εφαρμογής για όλους τους ιδιοκτήτες.

Πρέπει οι ιδιοκτήτες να υποβάλουν τώρα νέα δήλωση;

Από τη συγκεκριμένη ανακοίνωση δεν προκύπτει γενική υποχρέωση άμεσης υποβολής νέας δήλωσης.

Ποια στοιχεία είναι χρήσιμο να ελεγχθούν;

Η συμφωνία των βασικών περιουσιακών δεδομένων μεταξύ Ε9, τίτλων ιδιοκτησίας και Κτηματολογίου.

Πώς μπορεί να βοηθήσει η BOXMIND

Η BOXMIND παρέχει συμβουλευτική υποστήριξη σε ιδιώτες, επιχειρήσεις και επενδυτές για την αξιολόγηση οικονομικών και περιουσιακών δεδομένων, τη διαχείριση υποχρεώσεων και την αξιοποίηση επενδυτικών ευκαιριών στην αγορά ακινήτων.

Μέσα από εξατομικευμένη καθοδήγηση και τον συντονισμό κατάλληλων συμβουλευτικών υπηρεσιών, συμβάλλει στην οργάνωση και αποτελεσματική διαχείριση της ακίνητης περιουσίας.

Δείτε τις υπηρεσίες της BOXMIND και επικοινωνήστε με την ομάδα μας για να αξιολογήσουμε τις ανάγκες και τις δυνατότητες αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας σας.