26/05/2026

Η επένδυση του Ελληνικού εξελίσσεται ήδη σε βασικό καταλύτη μετασχηματισμού της αγοράς ακινήτων στα Νότια Προάστια, επηρεάζοντας όχι μόνο τις τιμές κατοικιών αλλά και τη συνολική επενδυτική ταυτότητα της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Η ανάπτυξη της Lamda Development δημιουργεί ένα νέο premium αξιών που εκτείνεται από τον Άλιμο και τη Γλυφάδα έως τη Βούλα και τη Βουλιαγμένη, αναβαθμίζοντας συνολικά τη νότια ζώνη της Αθήνας.

Τα Νότια Προάστια καταγράφουν πλέον τις υψηλότερες τιμές κατοικίας στην Ελλάδα, με τις αξίες πώλησης και ενοικίασης να έχουν αυξηθεί εντυπωσιακά την τελευταία πενταετία. Η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας ξεπερνά πλέον τα 4.100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ τα ενοίκια κινούνται σε ιστορικά υψηλά επίπεδα, επιβεβαιώνοντας ότι η περιοχή προσελκύει τόσο επενδυτές όσο και πραγματικούς χρήστες κατοικίας. Η άνοδος αυτή αποδίδεται όχι μόνο στη νέα οικιστική ανάπτυξη αλλά κυρίως στη δημιουργία ενός σύγχρονου αστικού περιβάλλοντος με διεθνή χαρακτηριστικά, παραλιακή πρόσβαση, μητροπολιτικό πάρκο και υψηλού επιπέδου υποδομές.

Η Βουλιαγμένη παραμένει η ακριβότερη αγορά της Ριβιέρας και λειτουργεί ως σημείο αναφοράς για όλη τη νότια ζώνη, με τιμές πώλησης και ενοικίασης που κινούνται στα υψηλότερα επίπεδα της χώρας. Παράλληλα, η Γλυφάδα, η Βούλα και το Ελληνικό ενισχύονται διαρκώς ως εναλλακτικοί premium προορισμοί κατοικίας και επενδύσεων.

Ιδιαίτερα ισχυρή είναι η ζήτηση για τις κατοικίες μέσα στο ίδιο το έργο του Ελληνικού. Οι παραθαλάσσιες κατοικίες του project έχουν σχεδόν εξαντληθεί, ενώ υψηλή απορρόφηση καταγράφεται και στις κατοικίες του Little Athens, με τιμές που δημιουργούν νέα δεδομένα για την ελληνική αγορά υψηλών προδιαγραφών. Τα έσοδα από τις πωλήσεις κατοικιών και γης έχουν ήδη ξεπεράσει το 1,5 δισ. ευρώ, στοιχείο που αποτυπώνει τη μεγάλη επενδυτική δυναμική του έργου.

Η επίδραση του Ελληνικού αποτυπώνεται και στη σύγκριση με τα Βόρεια Προάστια, καθώς τα Νότια διατηρούν πλέον σταθερό premium αξίας έναντι των παραδοσιακά ακριβών περιοχών της Αθήνας. Αν και οι ρυθμοί αύξησης των τιμών εμφανίζονται πλέον πιο ήπιοι, η αγορά φαίνεται να έχει ενσωματώσει μόνιμα ένα υψηλότερο επίπεδο αξιών, στοιχείο που δείχνει ότι το Ελληνικό λειτουργεί ως διαρθρωτικός παράγοντας αναβάθμισης και όχι ως πρόσκαιρη κερδοσκοπική ώθηση.

Παράλληλα, η επένδυση επηρεάζει έντονα και την αγορά επαγγελματικών ακινήτων. Οι τιμές ενοικίασης γραφείων και καταστημάτων σε περιοχές όπως η Βούλα, η Γλυφάδα και το Ελληνικό κινούνται πλέον στα υψηλότερα επίπεδα της Αττικής, καθώς δημιουργείται ένας νέος επιχειρηματικός και εμπορικός πόλος γύρω από την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Το Ελληνικό δεν δημιουργεί μια αγορά από το μηδέν, αλλά επιταχύνει την αναβάθμιση μιας ήδη δυναμικής περιοχής, προσελκύοντας νέες επιχειρήσεις, επενδύσεις και δραστηριότητες υψηλής προστιθέμενης αξίας.

Ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι η άνοδος των αξιών δεν συνοδεύεται από εκρηκτική αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας. Αντίθετα, η περιορισμένη προσφορά νέων ακινήτων και η σπανιότητα διαθέσιμης γης ενισχύουν περαιτέρω τις τιμές. Η αγορά μεταβαίνει σταδιακά σε μια νέα γενιά κατασκευών με ενεργειακά αναβαθμισμένα και τεχνολογικά εξελιγμένα κτίρια, αυξάνοντας την αξία ανά τετραγωνικό μέτρο.

Η ομάδα της ΒΟΧMind