16/06/2026

Σαφείς οδηγίες για τα δικαιώματα των ιδιοκτητών ακινήτων κατά τη διάρκεια μιας μίσθωσης παρέχει η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ), υπενθυμίζοντας ότι οι εκμισθωτές διαθέτουν συγκεκριμένα νομικά εργαλεία για την προστασία της περιουσίας και των συμφερόντων τους.

Σύμφωνα με την ΕΕΚΕ, ο ιδιοκτήτης μπορεί να επισκέπτεται το ακίνητο μόνο σύμφωνα με τους όρους και τον χρόνο που έχουν συμφωνηθεί στο μισθωτήριο συμβόλαιο. Παράλληλα, σε περιπτώσεις καθυστέρησης ή μη καταβολής ενοικίων και κοινοχρήστων, έχει το δικαίωμα να κινηθεί νομικά για τη διεκδίκηση των οφειλών και την απόδοση του μισθίου.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στις ζημιές ή φθορές που προκαλούνται στο ακίνητο. Ο ενοικιαστής υποχρεούται να το επιστρέψει στην κατάσταση που το παρέλαβε, εξαιρουμένων των φυσιολογικών φθορών, ενώ σε διαφορετική περίπτωση ο ιδιοκτήτης μπορεί να αξιώσει αποζημίωση.

Σε περίπτωση λήξης της μίσθωσης και άρνησης αποχώρησης του ενοικιαστή, ο εκμισθωτής έχει τη δυνατότητα να προχωρήσει σε δικαστικές ενέργειες για έξωση, καθώς και να διεκδικήσει αποζημίωση για το χρονικό διάστημα που το ακίνητο εξακολουθεί να χρησιμοποιείται χωρίς νόμιμη μισθωτική σχέση.

Όσον αφορά την εγγύηση, αυτή μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την κάλυψη απλήρωτων ενοικίων, κοινοχρήστων ή ζημιών στο ακίνητο, δεν μπορεί όμως να συμψηφιστεί με την αποζημίωση χρήσης που οφείλει ο ενοικιαστής εφόσον παραμένει στο ακίνητο μετά τη λήξη της μίσθωσης.

Η ΕΕΚΕ συνιστά στους ιδιοκτήτες να συντάσσουν πάντα γραπτά μισθωτήρια με σαφείς όρους και να καταγράφουν λεπτομερώς την κατάσταση του ακινήτου κατά την παράδοση και την επιστροφή του, ώστε να περιορίζονται οι διαφωνίες και να διασφαλίζονται αποτελεσματικότερα τα δικαιώματά τους.

Η ομάδα της BOXmind