24/08/2026

Οι ελληνικές τράπεζες διευρύνουν τον ρόλο τους στην αγορά ακινήτων, μεταβαίνοντας από τη χρηματοδότηση σε ενεργό επενδυτική παρουσία. Μέσω εξαγορών μεγάλων χαρτοφυλακίων, αξιοποίησης ακινήτων από μη εξυπηρετούμενα δάνεια και συνεργασιών με εξειδικευμένους επενδυτές, επιδιώκουν να δημιουργήσουν νέες πηγές εσόδων και υπεραξίες σε γραφεία, εμπορικά ακίνητα, logistics και ξενοδοχεία.

Η Εθνική Τράπεζα προχωρά στην εξαγορά χαρτοφυλακίου εμπορικών ακινήτων, αξίας περίπου 400 εκατ. ευρώ, από τη Dromeus Capital, συνοδεύοντας τη συμφωνία με στρατηγική συνεργασία στη διαχείριση επενδύσεων σε ακίνητα. Η διοίκηση εκτιμά ότι η κίνηση θα ενισχύσει σημαντικά τα έσοδα από προμήθειες, τα κέρδη ανά μετοχή και την απόδοση του επενδεδυμένου κεφαλαίου, συνεχίζοντας τη στρατηγική ενίσχυσης του χαρτοφυλακίου της, μετά τις εξαγορές ακινήτων από την Prodea.

Η Alpha Bank στοχεύει στη δημιουργία χαρτοφυλακίου ακινήτων ύψους 1 δισ. ευρώ μέσα στην επόμενη διετία, έχοντας ήδη επενδύσει σε εμβληματικά ακίνητα, όπως το Μινιόν, κτίρια στην οδό Ερμού, το υπουργείο Τουρισμού και σύγχρονες εγκαταστάσεις logistics. Παράλληλα, αξιοποιεί ακίνητα από «κόκκινα» δάνεια μέσω εταιρειών ειδικού σκοπού (SPVs), με στόχο την ταχύτερη εμπορική αξιοποίησή τους. Το συνολικό χαρτοφυλάκιο REOs της τράπεζας αποτιμάται σε περίπου 300 εκατ. ευρώ.

Η Τράπεζα Πειραιώς αναδιαρθρώνει συνολικά τις δραστηριότητές της στον κλάδο, συγχωνεύοντας έξι θυγατρικές ακινήτων σε ενιαία εταιρική δομή, για μεγαλύτερη αποτελεσματικότητα και οικονομίες κλίμακας. Παράλληλα, επενδύει στα νέα κεντρικά της γραφεία στο κέντρο της Αθήνας και συνεχίζει την αξιοποίηση του χαρτοφυλακίου REOs μέσω συνεργασιών με επενδυτές, όπως η συμφωνία με την Premia Properties για την πώληση χαρτοφυλακίου 34 ακινήτων, αξίας 49 εκατ. ευρώ.

Η στρατηγική των τραπεζών επιβεβαιώνει ότι το real estate εξελίσσεται σε βασικό πυλώνα ανάπτυξης, με στόχο τη δημιουργία σταθερών εσόδων, την καλύτερη αξιοποίηση των ακινήτων που απέκτησαν από την εξυγίανση των ισολογισμών τους και την ενίσχυση της κερδοφορίας τους μέσα από επενδύσεις σε ακίνητα υψηλής αξίας.

Η ομάδα της BOXmind