15/09/2026

Νέο κύκλο ελέγχων ξεκινά η ΑΑΔΕ για τα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις που αποκτήθηκαν το 2025. Οι διασταυρώσεις αφορούν ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων που δραστηριοποιούνται μέσω πλατφορμών όπως Airbnb, Booking και VRBO.

Η ΑΑΔΕ θα συγκρίνει τα στοιχεία που έχει λάβει απευθείας από τις ψηφιακές πλατφόρμες με τα εισοδήματα που δηλώθηκαν στην εφορία. Στόχος είναι να εντοπιστούν αποκλίσεις μεταξύ των πραγματικών συναλλαγών και των ποσών που εμφανίζονται στις φορολογικές δηλώσεις.

Το 2025 υποβλήθηκαν περισσότερες από 2,46 εκατ. δηλώσεις βραχυχρόνιας διαμονής, ενώ τα δηλωθέντα μισθώματα έφτασαν τα 973,7 εκατ. ευρώ, από 888,9 εκατ. ευρώ το 2024. Πρόκειται για αύξηση περίπου 10%, η οποία αποτυπώνει τη συνεχιζόμενη ανάπτυξη της συγκεκριμένης αγοράς.

Οι κυρώσεις για παραβάσεις είναι ιδιαίτερα αυστηρές. Η μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής επιφέρει πρόστιμο ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων, με ελάχιστο ποσό τις 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση επανάληψης της παράβασης, το πρόστιμο μπορεί να διπλασιαστεί ή ακόμη και να τετραπλασιαστεί.

Για τη μη υποβολή ή την υποβολή ανακριβούς Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής, το πρόστιμο φτάνει στο διπλάσιο του μισθώματος που εμφανίζεται στην ψηφιακή πλατφόρμα. Για εκπρόθεσμη δήλωση προβλέπεται αυτοτελές πρόστιμο 100 ευρώ.

Οι νέες διασταυρώσεις καθιστούν ακόμη πιο σημαντική τη σωστή καταχώριση των ακινήτων και τη συμφωνία των δηλωμένων εισοδημάτων με τα στοιχεία των ψηφιακών πλατφορμών. Οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές θα πρέπει να ελέγχουν έγκαιρα τα στοιχεία τους, ώστε να αποφεύγουν σημαντικές φορολογικές επιβαρύνσεις.

Η ομάδα της ΒΟΧmind