04/06/2026

Η ΑΑΔΕ εντείνει τους ελέγχους στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, βάζοντας στο στόχαστρο χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που εμφανίζουν αποκλίσεις μεταξύ των εισοδημάτων που δήλωσαν στην εφορία και των στοιχείων που διαβίβασαν οι ψηφιακές πλατφόρμες τύπου Airbnb. Μέσω ηλεκτρονικών ειδοποιήσεων, οι φορολογούμενοι καλούνται να προχωρήσουν άμεσα σε διορθώσεις, προκειμένου να αποφύγουν πρόσθετους φόρους, τόκους και αυστηρότερους ελέγχους.

Οι διασταυρώσεις πραγματοποιήθηκαν με βάση δεδομένα που απέστειλαν απευθείας οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης στην ΑΑΔΕ και αποκάλυψαν περιπτώσεις αδήλωτων ή ανακριβώς δηλωμένων εισοδημάτων για τις φορολογικές χρήσεις από το 2020 έως και το 2023. Για τις υποθέσεις του 2020, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις έως τις 15 Ιουνίου 2026, ενώ για τα επόμενα έτη η προθεσμία λήγει στις 30 Ιουλίου. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις εκκρεμότητες του 2020, καθώς πλησιάζει η προθεσμία παραγραφής των σχετικών υποθέσεων.

Η διαδικασία προβλέπει διορθώσεις τόσο στο έντυπο Ε2 όσο και στις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος, ώστε τα δηλωμένα ποσά να ταυτιστούν με τα στοιχεία των πλατφορμών. Μετά την υποβολή των νέων δηλώσεων θα εκδίδεται νέο εκκαθαριστικό, μέσω του οποίου θα υπολογίζονται οι πρόσθετοι φόροι, οι τόκοι εκπρόθεσμης καταβολής και ενδεχομένως πρόστιμα για ανακριβή δήλωση. Ωστόσο, όσοι ανταποκριθούν άμεσα και προχωρήσουν οικειοθελώς στις διορθώσεις μπορούν να πετύχουν μείωση προστίμων έως και 50%.

Παράλληλα, η ΑΑΔΕ δίνει τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να υποβάλουν ηλεκτρονικά αντιρρήσεις και αποδεικτικά στοιχεία, σε περιπτώσεις όπου οι αποκλίσεις οφείλονται σε ακυρωμένες κρατήσεις, διπλοεγγραφές, προμήθειες πλατφορμών ή άλλα σφάλματα στα διαβιβασμένα δεδομένα.

Όσοι αγνοήσουν τα ειδοποιητήρια της εφορίας κινδυνεύουν με πλήρη φορολογικό έλεγχο και αυξημένες επιβαρύνσεις, καθώς η ΑΑΔΕ εμφανίζεται αποφασισμένη να περιορίσει τη φοροδιαφυγή στον ταχέως αναπτυσσόμενο κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Λογιστές και φοροτεχνικοί συνιστούν στους ιδιοκτήτες να ελέγξουν άμεσα τα στοιχεία που εμφανίζονται στις πλατφόρμες και να τα συγκρίνουν με τις δηλώσεις τους, ώστε να προχωρήσουν εγκαίρως στις απαραίτητες διορθώσεις.

Η ομάδα της ΒΟΧmind