07/09/2026

Από τις 18 Σεπτεμβρίου ξεκινά η νέα ψηφιακή διαδικασία του Ελληνικού Κτηματολογίου για τη διόρθωση λανθασμένων γεωμετρικών στοιχείων ακινήτων. Στόχος της διαδικασίας είναι να αντιμετωπίσει προβλήματα στα όρια, το εμβαδόν, τη θέση και την αποτύπωση των ακινήτων στους κτηματολογικούς χάρτες. Ήδη, οι σχετικές εκκρεμότητες ξεπερνούν τις 11.500 υποθέσεις.

Οι ιδιοκτήτες, τα πρόσωπα με έννομο συμφέρον και οι εξουσιοδοτημένοι εκπρόσωποί τους θα υποβάλλουν τις αιτήσεις ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας «metavoles». Για την είσοδό τους στην πλατφόρμα θα χρησιμοποιούν τους κωδικούς Taxisnet. Στη συνέχεια, το σύστημα θα πρωτοκολλεί αυτόματα κάθε αίτηση και θα την καταχωρίζει στα κτηματολογικά στοιχεία των ακινήτων που ενδέχεται να επηρεάζονται.

Παράλληλα, ο μηχανικός θα έχει καθοριστικό ρόλο στη διαδικασία. Εφόσον διαθέτει σχετική εξουσιοδότηση, θα μπορεί να υποβάλλει το Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών με Κωδικό Ηλεκτρονικού Διαγράμματος. Επιπλέον, η πλατφόρμα θα ελέγχει την πληρότητα και την ορθότητα των στοιχείων. Έπειτα, οι Πιστοποιημένοι Μηχανικοί Κτηματολογίου θα εκδίδουν τις αποφάσεις, τις οποίες θα υπογράφουν ψηφιακά και θα καταχωρίζουν ηλεκτρονικά.

Ωστόσο, η διαδικασία δεν θα γίνει πλήρως ψηφιακή από την πρώτη ημέρα. Κατά το μεταβατικό στάδιο, ορισμένες κοινοποιήσεις θα συνεχίσουν να γίνονται μέσω δικαστικού επιμελητή. Σε αυτή την περίπτωση, ο αιτών θα αναλαμβάνει το σχετικό κόστος. Η υποχρέωση αυτή θα ισχύει έως ότου ενεργοποιηθεί η αυτοματοποιημένη ψηφιακή κοινοποίηση.

Επιπλέον, αν η ζητούμενη διόρθωση επηρεάζει όμορο ακίνητο, ο ιδιοκτήτης του θα μπορεί να υποβάλει ηλεκτρονικά αιτιολογημένη αντίρρηση. Θα έχει στη διάθεσή του 30 ημέρες από την κοινοποίηση. Παράλληλα, τόσο ο αιτών όσο και οι θιγόμενοι ιδιοκτήτες θα διατηρούν το δικαίωμα προσφυγής κατά της απόφασης. Αρχικά, μπορούν να προσφύγουν σε δευτεροβάθμιο όργανο του Κτηματολογίου και, στη συνέχεια, στον Κτηματολογικό Δικαστή.

Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας, το Κτηματολόγιο θα ενσωματώνει τις εγκεκριμένες διορθώσεις στην ψηφιακή χωρική του βάση. Έτσι, θα ενημερώνονται και οι κτηματολογικοί χάρτες, ώστε να αποτυπώνουν τα διορθωμένα στοιχεία των ακινήτων.

Τέλος, η νέα διαδικασία επιδιώκει να επιταχύνει τη διόρθωση λαθών που σήμερα δημιουργούν σημαντικά προβλήματα στις αγοραπωλησίες, τις γονικές παροχές και τις δωρεές. Παράλληλα, αναμένεται να διευκολύνει την έκδοση οικοδομικών αδειών και να περιορίσει τις καθυστερήσεις που προκαλούν οι λανθασμένες γεωμετρικές εγγραφές.

Η ομάδα της ΒΟΧmind