22/06/2026

Το έργο του Ελληνικού εξελίσσεται σε βασικό μοχλό ανάπτυξης για τη νότια Αθήνα, οδηγώντας σε σημαντική άνοδο των αξιών ακινήτων και ενισχύοντας τη θέση των νοτίων προαστίων ως της ακριβότερης οικιστικής αγοράς της χώρας. Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026, η μέση ζητούμενη τιμή κατοικίας στην περιοχή ανήλθε στα 4.167 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καταγράφοντας διαφορά σχεδόν 20% σε σχέση με τα βόρεια προάστια.

Στις ακριβότερες περιοχές πρωταγωνιστούν η Βουλιαγμένη, η Γλυφάδα, το Ελληνικό και η Βούλα, με τις τιμές να κινούνται από 6.000 έως και 7.300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ιδιαίτερα ισχυρή παραμένει η ζήτηση για νεόδμητες κατοικίες, οι οποίες πωλούνται με σημαντικό premium έναντι των παλαιότερων ακινήτων.

Η δυναμική του Ελληνικού αποτυπώνεται και στις επιδόσεις της Lamda Development, καθώς οι εισπράξεις από πωλήσεις και μισθώσεις έχουν ήδη ξεπεράσει τα 1,7 δισ. ευρώ, ενώ όλες οι κατοικίες του παραλιακού μετώπου έχουν διατεθεί. Παράλληλα, η οικιστική ανάπτυξη Little Athens έχει καλύψει το 85% των διαθέσιμων κατοικιών, με τους πρώτους κατοίκους να αναμένονται το 2027.

Η αναβάθμιση της περιοχής επεκτείνεται και στην αγορά επαγγελματικών ακινήτων. Τα ενοίκια γραφείων στους άξονες Συγγρού–Βουλιαγμένης έχουν αυξηθεί σημαντικά, ξεπερνώντας πλέον τον Πειραιά και αρκετές περιοχές των βορείων προαστίων, ενώ προγραμματίζονται νέοι γραφειακοί χώροι συνολικής επιφάνειας άνω των 52.000 τ.μ.

Ισχυρή παραμένει και η εμπορική δραστηριότητα, με τη Γλυφάδα να συγκαταλέγεται στους πλέον ελκυστικούς εμπορικούς προορισμούς της χώρας και τα νέα εμπορικά κέντρα Riviera Galleria και Ellinikon Mall να προσθέτουν συνολικά 120.000 τ.μ. εμπορικών χώρων τα επόμενα χρόνια.

Θεαματική είναι η επίδραση και στον τουρισμό. Η πληρότητα των ξενοδοχείων στα νότια προάστια ξεπερνά το 77%, ενώ οι τιμές των βραχυχρόνιων μισθώσεων στη Γλυφάδα κινούνται σημαντικά υψηλότερα από τον μέσο όρο της Αθήνας. Στην κορυφή της αγοράς πολυτελούς φιλοξενίας βρίσκονται μονάδες όπως το One & Only Aesthesis και το Four Seasons Astir Palace, όπου οι τιμές διανυκτέρευσης φτάνουν έως και τα 1.650 ευρώ, επιβεβαιώνοντας τη μετατροπή της Αθηναϊκής Ριβιέρας σε προορισμό διεθνούς κύρους.

Η ομάδα της ΒΟΧmind