15/06/2026

Η αγορά εμπορικών ακινήτων στην Αθήνα συνεχίζει να παρουσιάζει ανθεκτικότητα και θετικές προοπτικές, καθώς η ισχυρή ζήτηση, η περιορισμένη διαθεσιμότητα ποιοτικών χώρων και η αυξανόμενη τουριστική κίνηση διατηρούν υψηλά τα μισθώματα στις κορυφαίες εμπορικές τοποθεσίες. Η οδός Ερμού παραμένει η ακριβότερη εμπορική πιάτσα της χώρας, με ενοίκια που φτάνουν τα 315 ευρώ ανά τ.μ. μηνιαίως, ενώ ακολουθούν το Κολωνάκι, η Γλυφάδα, η Κηφισιά και ο Πειραιάς.

Η ελληνική αγορά προσελκύει συνεχώς διεθνείς αλυσίδες λιανικής, με brands όπως οι COS, ARKET, Pandora, Under Armour, Jimmy Choo, Michael Kors, Chloe, Golden Goose, Lululemon και New Yorker να επεκτείνουν την παρουσία τους ή να πραγματοποιούν είσοδο στην Ελλάδα, επιλέγοντας κυρίως την Αθήνα ως σημείο εκκίνησης.

Παράλληλα, τα μεγάλα εμπορικά κέντρα διατηρούν υψηλές πληρότητες και ισχυρή εμπορική δραστηριότητα. Το The Mall Athens και το Golden Hall καταγράφουν τα υψηλότερα ενοίκια μεταξύ των οργανωμένων malls, ενώ νέες μισθώσεις και αφίξεις διεθνών σημάτων ενισχύουν περαιτέρω την ελκυστικότητά τους.

Η ανάπτυξη νέων εμπορικών ακινήτων παραμένει περιορισμένη λόγω πολεοδομικών περιορισμών και έλλειψης κατάλληλων οικοπέδων, γεγονός που συντηρεί τη χαμηλή διαθεσιμότητα και στηρίζει τις αξίες της αγοράς. Το σημαντικότερο νέο έργο είναι το The Ellinikon Mall στο Ελληνικό, το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2029 και εκτιμάται ότι θα αναδιαμορφώσει τον χάρτη του λιανεμπορίου στην Αττική.

Την ίδια στιγμή, η αγορά εστίασης παραμένει ιδιαίτερα δυναμική, με αυξημένη ζήτηση τόσο στα εμπορικά κέντρα όσο και στους κεντρικούς εμπορικούς δρόμους, υποστηριζόμενη από την αυξανόμενη τουριστική δραστηριότητα.

Σε επενδυτικό επίπεδο, το πρώτο τρίμηνο του 2026 καταγράφηκαν συναλλαγές ύψους 534 εκατ. ευρώ στον κλάδο των καταστημάτων, με κυριότερη τη συμφωνία μεταξύ Prodea Investments και Εθνικής Τράπεζας για χαρτοφυλάκιο 100 καταστημάτων. Οι επενδύσεις αυτές επιβεβαιώνουν την εμπιστοσύνη των επενδυτών στις προοπτικές του ελληνικού λιανεμπορίου.

Συνολικά, η αγορά καταστημάτων στην Ελλάδα παραμένει σε αναπτυξιακή τροχιά, με κινητήριες δυνάμεις την επέκταση διεθνών brands, την ενίσχυση του τουρισμού, τη χαμηλή διαθεσιμότητα ποιοτικών χώρων και τα μεγάλα έργα αστικής ανάπλασης που αναμένεται να επηρεάσουν θετικά τη ζήτηση τα επόμενα χρόνια.

Η ομάδα της ΒΟΧmind