27/04/2026

Η Ελλάδα καταγράφει αισθητή αποκλιμάκωση στα επιτόκια στεγαστικών δανείων, με το μέσο επιτόκιο για σταθερά δάνεια έως πέντε έτη να διαμορφώνεται τον Φεβρουάριο του 2026 στο 2,95%, σύμφωνα με στοιχεία της Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα. Το επίπεδο αυτό είναι χαμηλότερο από το 3,13% του Ιανουαρίου και αποτελεί την πρώτη φορά από τις αρχές του 2017 που τα επιτόκια υποχωρούν κάτω από το όριο του 3%, παρά το γεγονός ότι το βασικό επιτόκιο δανεισμού της ΕΚΤ παραμένει στο 2,15%, αρκετά υψηλότερα από τα μηδενικά επίπεδα της προηγούμενης δεκαετίας.

Με αυτή την εξέλιξη, η Ελλάδα συγκαταλέγεται πλέον στις πιο «οικονομικές» χώρες της ευρωζώνης για τα συγκεκριμένα στεγαστικά προϊόντα. Χαμηλότερα επιτόκια εμφανίζουν η Μάλτα (1,71%), η Πορτογαλία (2,72%), η Βουλγαρία (2,90%) και η Κροατία (2,92%), ενώ ο μέσος όρος της ευρωζώνης διαμορφώνεται στο 3,37%. Αντίθετα, σημαντικά υψηλότερα επιτόκια καταγράφονται σε χώρες της Βαλτικής και της Βόρειας Ευρώπης, όπως η Λετονία (8,41%), η Εσθονία (6,34%) και η Λιθουανία (5,94%), καθώς και σε οικονομίες όπως η Ολλανδία και το Βέλγιο (3,73%). Στις μεγάλες οικονομίες της ευρωζώνης, τα επιτόκια παραμένουν επίσης υψηλότερα από της Ελλάδας, με τη Γερμανία στο 3,63%, την Ιταλία στο 3,53% και τη Γαλλία στο 3,31%.

Την ίδια στιγμή, η στεγαστική πίστη στην Ελλάδα παρουσιάζει σημάδια ανάκαμψης μετά από πολυετή περίοδο αρνητικών ροών. Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζα της Ελλάδος, η ετήσια μεταβολή των στεγαστικών δανείων τον Φεβρουάριο του 2026 διαμορφώθηκε στο +1,1%, συνεχίζοντας την ανοδική πορεία που ξεκίνησε τον Οκτώβριο του 2025. Παράλληλα, οι τράπεζες καταγράφουν μέσο ύψος νέων δανείων άνω των 100.000 ευρώ και υψηλά ποσοστά εγκρίσεων αιτήσεων, που κυμαίνονται μεταξύ 85% και 90%.

Η βελτιωμένη εικόνα αποδίδεται τόσο στην αναβάθμιση της ποιότητας των αιτήσεων όσο και στη μεγαλύτερη προσοχή των δανειοληπτών στη διαχείριση των οικονομικών τους. Η συνδυασμένη πτώση των επιτοκίων και η αύξηση των εγκρίσεων δημιουργούν πιο ευνοϊκές συνθήκες για την απόκτηση κατοικίας, ενισχύοντας παράλληλα τη ζήτηση και τη συνολική δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων.

Η ομάδα της ΒΟΧmind