09/09/2026

Περίπου 17.000–18.000 δανειολήπτες με δάνεια σε ελβετικό φράγκο καλούνται να αποφασίσουν εάν θα τα μετατρέψουν σε ευρώ. Η σχετική προθεσμία λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου. Το ενδεχόμενο νέας παράτασης παραμένει ανοιχτό, χωρίς, ωστόσο, να θεωρείται δεδομένο.

Από τους περίπου 35.000 δικαιούχους, το 60% εκτιμάται ότι έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον για τη ρύθμιση. Ωστόσο, λιγότεροι από 18.000 έχουν προχωρήσει τη διαδικασία. Μεγαλύτερη επιφυλακτικότητα εμφανίζουν κυρίως οι δανειολήπτες της τέταρτης κατηγορίας. Η συγκεκριμένη κατηγορία παρέχει τα χαμηλότερα οικονομικά κίνητρα. Προβλέπει βελτίωση της ισοτιμίας κατά 15% και σταθερό επιτόκιο 2,9%, πλέον της εισφοράς του Ν. 128/1975, για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου.

Το ζήτημα συνδέεται και με τα παλαιότερα στεγαστικά δάνεια τύπου step-up. Αρκετά από αυτά είχαν χορηγηθεί σε ελβετικό φράγκο. Στα συγκεκριμένα δάνεια, η μηνιαία δόση ξεκινά χαμηλά και αυξάνεται σταδιακά. Έτσι, σε αρκετές περιπτώσεις, οι δανειολήπτες αποπληρώνουν κυρίως τόκους για μεγάλο χρονικό διάστημα. Παράλληλα, μειώνουν το κεφάλαιο με αργούς ρυθμούς.

Το συνολικό χαρτοφυλάκιο των step-up δανείων ανέρχεται σε 4,5–5 δισ. ευρώ. Μέχρι σήμερα, οι τράπεζες έχουν μετατρέψει συμβάσεις άνω των 2,2 δισ. ευρώ σε κανονικά τοκοχρεολυτικά δάνεια. Στόχος τους είναι να αυξήσουν το ποσοστό μετατροπής τουλάχιστον στο 70% έως το τέλος του 2026.

Από τον Σεπτέμβριο, οι τράπεζες εντείνουν την ενημέρωση των δανειοληπτών. Προτείνουν τη μετατροπή των step-up σε κανονικά τοκοχρεολυτικά δάνεια. Τα δάνεια αυτά θα έχουν σταθερό επιτόκιο περίπου 3%.

Η επιλογή αυτή μπορεί να αυξήσει τη μηνιαία δόση. Παράλληλα, επιτρέπει στους δανειολήπτες να αποπληρώνουν σταδιακά το κεφάλαιο. Προσφέρει επίσης μεγαλύτερη προβλεψιμότητα στο κόστος εξυπηρέτησης.

Για όσα δάνεια παραμείνουν εκτός της διαδικασίας μετατροπής, οι τράπεζες εξετάζουν εναλλακτικές λύσεις διαχείρισης. Μεταξύ άλλων, εξετάζουν την πώληση ή την τιτλοποίηση χαρτοφυλακίων.

Έτσι, τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο και τα step-up αποτελούν δύο αλληλένδετες εκκρεμότητες. Οι τράπεζες επιδιώκουν να περιορίσουν και τα δύο χαρτοφυλάκια μέσα στο 2026.

Η ομάδα της BOXmind