15/09/2026

Νέα επιβάρυνση αντιμετωπίζουν οι δανειολήπτες με στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου, καθώς το Euribor 12μήνου κινείται σταθερά πάνω από το 3%. Ο δείκτης έφτασε στο 3,160%, σε επίπεδα που είχαν να καταγραφούν από τον Αύγουστο του 2024.

Η άνοδος του Euribor περνά σταδιακά στις μηνιαίες δόσεις των στεγαστικών δανείων που συνδέονται με τον συγκεκριμένο δείκτη. Εφόσον παραμείνει στα σημερινά επίπεδα, στις επόμενες αναπροσαρμογές η επιβάρυνση για ένα μέσο στεγαστικό δάνειο μπορεί να φτάσει περίπου τα 80 ευρώ τον μήνα ή σχεδόν τα 1.000 ευρώ τον χρόνο. Το τελικό ποσό εξαρτάται από το υπόλοιπο του δανείου, τη διάρκεια αποπληρωμής και το spread της τράπεζας.

Η ανοδική πορεία έχει ενισχυθεί σημαντικά μέσα στον Σεπτέμβριο. Εάν το Euribor κλείσει τον μήνα με μέσο όρο κοντά στο 3,1%, θα καταγράψει τον έβδομο συνεχόμενο μήνα ετήσιας αύξησης και τη μεγαλύτερη άνοδο από τον Νοέμβριο του 2023.

Καθοριστικό ρόλο παίζει η νομισματική πολιτική της ΕΚΤ. Η πρόσφατη αύξηση των επιτοκίων κατά 25 μονάδες βάσης, στο 2,5%, ενισχύει τις πιέσεις στο κόστος δανεισμού. Η αγορά έχει ήδη ενσωματώσει αυτή την εξέλιξη στο Euribor, ενώ λαμβάνει υπόψη και το ενδεχόμενο νέων αυξήσεων τους επόμενους μήνες.

Οι πιέσεις δεν περιορίζονται στα υφιστάμενα στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου. Η άνοδος των επιτοκίων μπορεί να οδηγήσει τις τράπεζες σε ακριβότερες προσφορές και για νέα στεγαστικά δάνεια, συμπεριλαμβανομένων εκείνων με σταθερό ή μικτό επιτόκιο. Οι εκτιμήσεις θέλουν το Euribor να παραμένει κοντά στα σημερινά επίπεδα για το υπόλοιπο του έτους, με πιθανότητα αποκλιμάκωσης μέσα στο 2027.

Για τους δανειολήπτες με κυμαινόμενο επιτόκιο, η νέα άνοδος καθιστά σημαντικό τον έλεγχο της επόμενης αναπροσαρμογής της δόσης και του συνολικού κόστους εξυπηρέτησης του δανείου.

Η ομάδα της BOXmind