29/09/2026

Η υποχρεωτική καταβολή των ενοικίων μέσω τραπεζικού συστήματος μετατίθεται για την 1η Ιουλίου 2027, δίνοντας περισσότερο χρόνο σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές να προσαρμοστούν στο νέο καθεστώς. Παράλληλα, η παράταση επιτρέπει την ολοκλήρωση των απαραίτητων πληροφοριακών συστημάτων για τη διασταύρωση των πληρωμών με τα στοιχεία των μισθώσεων.

Με την εφαρμογή του μέτρου, οι πληρωμές των μισθωμάτων που υπάγονται στη νέα υποχρέωση θα πραγματοποιούνται μέσω του τραπεζικού συστήματος. Κάθε συναλλαγή θα αφήνει ηλεκτρονικό αποτύπωμα, ώστε να είναι δυνατή η αντιστοίχιση της πληρωμής με τη συγκεκριμένη μίσθωση.

Με αυτόν τον τρόπο, οι αρμόδιες Αρχές θα μπορούν να διασταυρώνουν τα ποσά που καταβάλλονται με εκείνα που έχουν δηλωθεί στα ηλεκτρονικά μισθωτήρια. Στόχος είναι να εντοπίζονται ευκολότερα τυχόν αποκλίσεις μεταξύ των πραγματικών πληρωμών και των δηλωμένων εισοδημάτων από ακίνητα.

Η μετάθεση της ημερομηνίας εφαρμογής συνδέεται και με τεχνικά ζητήματα που αφορούν τη διασύνδεση των πληροφοριακών συστημάτων και τη διαβίβαση των απαιτούμενων δεδομένων από τους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών. Η αποτελεσματική λειτουργία του νέου πλαισίου προϋποθέτει την ομαλή και ασφαλή ανταλλαγή των απαραίτητων στοιχείων με τις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες.

Από την 1η Ιουλίου 2027, επομένως, οι συναλλαγές που εμπίπτουν στο νέο καθεστώς θα μπορούν να ελέγχονται ηλεκτρονικά και να αντιπαραβάλλονται με τα στοιχεία των δηλωμένων μισθώσεων.

Η νέα διαδικασία αποσκοπεί στην ενίσχυση της διαφάνειας στην αγορά των μισθώσεων και στον αποτελεσματικότερο φορολογικό έλεγχο των εισοδημάτων από ενοίκια, περιορίζοντας παράλληλα τη δυνατότητα απόκλισης μεταξύ δηλωμένων και πραγματικά καταβαλλόμενων ποσών.

Η ομάδα της BOXmind