27/05/2026

Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» αναμένεται να ανακοινωθεί έως το τέλος Μαΐου, με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και βασικό στόχο:

▪ Την επαναφορά χιλιάδων κλειστών κατοικιών στην αγορά

▪ Τη μείωση της στεγαστικής κρίσης και των υψηλών ενοικίων

▪ Τη στήριξη ιδιοκτητών παλαιών ακινήτων

▪ Την ενίσχυση της μακροχρόνιας μίσθωσης και της κύριας κατοικίας

Προϋπολογισμός : 500 εκατομμύρια ευρώ

Μέγιστη επιδότηση: Έως 36.000€ ανά κατοικία

Ποσοστό επιδότησης: 80% έως 90% (επιπλέον +5% σε ειδικές κατηγορίες)

Ανώτατο όριο: 300€ ανά τ.μ.

Στόχος: η ενεργοποίηση των περίπου 400.000 κλειστών κατοικιών στην Ελλάδα

Επιλέξιμα Ακίνητα:

i. Κλειστές κατοικίες:

▪ Κλειστές για τουλάχιστον 2 χρόνια

▪ Υποχρεωτική διάθεση σε μακροχρόνια μίσθωση

ii. Ιδιοκατοικούμενα ακίνητα:

▪ Χρήση ως κύρια κατοικία

Τεχνικά χαρακτηριστικά:

▪ Έως 120 τ.μ.

▪ Οικοδομική άδεια έως 31/12/1990

Χρονοδιάγραμμα

Στάδιο 1 – Έλεγχος Επιλεξιμότητας έως τέλος Μαΐου 2026 :

▪ Εκκίνηση διαδικασίας μέσω gov.gr

Στάδιο 2 – Υποβολή Αιτήσεων από 1 Σεπτεμβρίου 2026:

▪ Τελική αίτηση

▪ Ένταξη στο πρόγραμμα

▪ Ενεργοποίηση επιδότησης

Επιλέξιμες Δαπάνες

Κύριες Εργασίες Ανακαίνισης

▪ Ηλεκτρολογικές εργασίες

▪ Υδραυλικές εγκαταστάσεις

▪ Ανακαίνιση μπάνιου

▪ Αντικατάσταση πλακιδίων

▪ Βαψίματα

▪ Αποκατάσταση φθορών

▪ Γενικές επισκευές

Επιλέξιμες Ενεργειακές Παρεμβάσεις

▪ Αντικατάσταση κουφωμάτων

▪ Ηλιακός θερμοσίφωνας

Σημαντικό:

Οι ενεργειακές παρεμβάσεις δεν μπορούν να ξεπερνούν περίπου το 20%-30% της συνολικής δαπάνης.

Εισοδηματικά Κριτήρια

Άγαμοι: Έως 25.000€

Ζευγάρια: Έως 35.000€ (+5.000€ για κάθε παιδί)

Μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 39.000€  (+5.000€ για κάθε παιδί)

Ειδικές Προσαυξήσεις +5% για:

Τρίτεκνες οικογένειες

Πολύτεκνες οικογένειες

Νοικοκυριά ΑμεΑ

Ορεινές περιοχές

Νησιωτικές περιοχές

Απαραίτητα Δικαιολογητικά

Υποχρεωτικά στοιχεία

▪ Ενεργειακό Πιστοποιητικό (ΠΕΑ)

▪ Τεχνικά στοιχεία ακινήτου

▪ Δικαιολογητικά ιδιοκτησίας

▪ Φορολογικά στοιχεία

Διαδικασία Πληρωμής:

Η επιδότηση θα καταβάλλεται μέσω Δεσμευμένου λογαριασμού (escrow account)

Με στόχο:

▪ Ταχύτερες πληρωμές

▪ Μικρότερες καθυστερήσεις

▪ Άμεση εξόφληση τιμολογίων

Υποχρεώσεις Δικαιούχων

i. Για κλειστά ακίνητα:

▪ Υποχρεωτική μακροχρόνια μίσθωση

▪ Διάρκεια τουλάχιστον 3 έτη

ii. Για ιδιοκατοίκηση:

▪ Υποχρεωτική χρήση ως κύρια κατοικία

▪ Για τουλάχιστον 3 έτη

Τα Μεγάλα Προβλήματα της Αγοράς

▪ Πολυιδιοκτησία: Δυσκολία συνεννόησης συνιδιοκτητών

▪ Οικονομικά προβλήματα (χρέη, υποθήκες, πλειστηριασμοί)

▪ Φόβος κακοπληρωτών και φθορές ακινήτων

▪ Υψηλό κόστος ανακαίνισης από εκτεταμένες τεχνικές παρεμβάσεις και μεγάλη ίδια συμμετοχή

Το «Ανακαινίζω» αποτελεί μία από τις σημαντικότερες στεγαστικές παρεμβάσεις των τελευταίων ετών, με στόχο:

▪ Την αξιοποίηση ανενεργών ακινήτων

▪ Την αύξηση της προσφοράς κατοικιών

▪ Τη στήριξη ιδιοκτητών

▪ Τη σταδιακή αποκλιμάκωση των ενοικίων

Η επιτυχία του προγράμματος θα εξαρτηθεί από:

▪ Την εμπιστοσύνη των ιδιοκτητών στην αγορά ενοικίασης

▪ Το πραγματικό κόστος ανακαίνισης

▪ Τη δυνατότητα κάλυψης ίδιας συμμετοχής

▪ Την ταχύτητα των διαδικασιών

Η ομάδα της BOXmind