07/03/2026

Στην αγορά ακινήτων της Αττικής καταγράφεται σημαντική ανισορροπία ανάμεσα στη ζήτηση και την προσφορά, ιδιαίτερα για τα πιο προσιτά ακίνητα. Μόλις το 18% των αγοραστών διαθέτει προϋπολογισμό πάνω από 300.000 ευρώ, ενώ η πλειονότητα των διαθέσιμων ακινήτων αφορά υψηλότερες τιμές, δημιουργώντας δυσκολία εύρεσης κατοικίας για τους ενδιαφερόμενους.

Το 69% των αγοραστών αναζητά ακίνητα έως 200.000 ευρώ, με το 12% να κινείται μεταξύ 200.000 και 300.000 ευρώ. Ωστόσο, η προσφορά είναι περιορισμένη για τις πιο προσιτές κατηγορίες: έλλειμμα 20% για ακίνητα κάτω των 100.000 ευρώ, 8% για ακίνητα 100.000–150.000 ευρώ και 5% για 150.000–200.000 ευρώ.

Αντίθετα, για ακίνητα άνω των 200.000 ευρώ, η προσφορά υπερβαίνει τη ζήτηση, με τα διαθέσιμα ακίνητα να είναι υπερδιπλάσια σε σχέση με τους ενδιαφερόμενους.

Η ζήτηση συγκεντρώνεται κυρίως στα νότια προάστια (30%), στο κέντρο της Αθήνας (29%) και στα βόρεια προάστια (24%), με διαφοροποιημένες προτιμήσεις ανάλογα με την τιμή και το μέγεθος του ακινήτου. Το 52% των αγοραστών αναζητά ακίνητα 80–120 τ.μ., ενώ το 25% αναζητά μεγαλύτερα των 120 τ.μ.

Συμπερασματικά, η αγορά ακινήτων εμφανίζει έντονη ανισορροπία: οι περισσότεροι ενδιαφερόμενοι δεν μπορούν να καλύψουν τις ανάγκες τους λόγω περιορισμένου προϋπολογισμού, ενώ η πλειονότητα των διαθέσιμων ακινήτων είναι υψηλότερης αξίας.

Η ομάδα της ΒΟΧmind