03/02/2026

Κλείνει η ψαλίδα των τιμών ανάμεσα σε νέα και παλαιά ακίνητα όσο αυξάνεται η ζήτηση και οι αγοραστές στρέφονται σε παλαιότερα οικιστικά ακίνητα για να καλύψουν τις ανάγκες τους. Μόλις δύο στα δέκα σπίτια που αγοράστηκαν το 2024 ήταν έως πέντε ετών.

Το 2024 αυξήθηκαν σημαντικά οι τιμές και στα παλαιά ακίνητα, καθώς πολλοί αγοραστές στρέφονται σε αυτά λόγω της αδυναμίας αγοράς νεόδμητων κατοικιών. Η ψαλίδα τιμών μεταξύ νέων και παλαιών ακινήτων έχει μειωθεί, φτάνοντας σε ορισμένες περιπτώσεις στο 30%. Σχεδόν 7 στα 10 ακίνητα που πουλήθηκαν ήταν άνω των 20 ετών, ενώ μόνο 2 στα 10 ήταν έως 5 ετών.

Η αυξημένη ζήτηση, τα υψηλά ενοίκια και οι δυνατότητες υπεραξίας μέσω ανακαινίσεων ενισχύουν την αγορά παλαιών ακινήτων. Οι ανακαινίσεις μπορούν να αυξήσουν σημαντικά την αξία (έως και 50%), αλλά το κόστος μπορεί να πλησιάσει εκείνο ενός νεόδμητου. Τέλος, τονίζεται η ανάγκη ελέγχου στατικής επάρκειας από μηχανικό, ειδικά σε παλαιά κτίρια, για λόγους ασφάλειας.

Η ομάδα της BOXmind