25/02/2026

Το κληρονομικό δίκαιο στην Ελλάδα αναμορφώνεται για πρώτη φορά μετά από περίπου 80 χρόνια, με βασικό στόχο να περιοριστεί ο κατακερματισμός της περιουσίας και να αξιοποιούνται πιο αποτελεσματικά τα ακίνητα.

Κεντρική αλλαγή αποτελεί η κατάργηση της «εξ αδιαιρέτου» συγκυριότητας μεταξύ κληρονόμων (τα λεγόμενα «αδελφομοίρια»). Πλέον, όταν ένα ακίνητο κληρονομείται από περισσότερα πρόσωπα, δεν θα μοιράζεται σε ποσοστά συγκυριότητας, αλλά θα μπορεί να αποδίδεται σε έναν κληρονόμο, ενώ οι υπόλοιποι θα αποζημιώνονται χρηματικά ή με άλλο περιουσιακό στοιχείο ίσης αξίας.

Σε περίπτωση διαφωνίας, το δικαστήριο θα καθορίζει την αποτίμηση και τον τρόπο κατανομής. Στόχος είναι να σταματήσει το φαινόμενο των ακινήτων που μένουν ανεκμετάλλευτα λόγω διαφωνιών μεταξύ συγκληρονόμων.

Παράλληλα, τροποποιούνται τα ποσοστά κληρονομιάς υπέρ του επιζώντος συζύγου: όταν υπάρχει ένα παιδί, το ποσοστό του αυξάνεται από 25% σε 33%, ενώ με δύο ή περισσότερα παιδιά παραμένει στο 25%.

Εισάγεται επίσης δικαίωμα παραμονής στην κοινή κατοικία για τον επιζώντα σύντροφο, ακόμη και χωρίς γάμο ή σύμφωνο συμβίωσης, για τουλάχιστον τρία χρόνια.

Επιπλέον, σε ζευγάρια χωρίς παιδιά ή άλλους συγγενείς, ο επιζών σύντροφος μπορεί να κληρονομεί ολόκληρη την περιουσία, αποτρέποντας τη μεταβίβασή της στο Δημόσιο.

Τέλος, δίνεται η δυνατότητα μεταβίβασης ακινήτου εν ζωή με διατήρηση δικαιώματος παραμονής του ιδιοκτήτη έως τον θάνατό του, ενισχύοντας την ευελιξία και την προστασία των ηλικιωμένων.

H ομάδα της ΒΟΧmind