16/02/2026

Εντός του 2026 αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το Πιστοποιητικό Φερεγγυότητας Ενοικιαστών, ο λεγόμενος «Τειρεσίας Ενοικιαστών», με στόχο τον περιορισμό των κακοπληρωτών και την αποκατάσταση της εμπιστοσύνης στις μισθώσεις κατοικιών. Το μέτρο επιδιώκει να δώσει κίνητρο στους ιδιοκτήτες να διαθέσουν στην αγορά ακίνητα που παραμένουν κλειστά λόγω φόβου για απλήρωτα ενοίκια ή υλικές ζημιές από αφερέγγυους ενοικιαστές, συμβάλλοντας έτσι στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.

Το Μητρώο Φερεγγυότητας θα αντλεί στοιχεία από την ΑΑΔΕ σχετικά με καθυστερήσεις πληρωμών, ληξιπρόθεσμες οφειλές και τελεσίδικες δικαστικές αποφάσεις για απλήρωτα μισθώματα. Το πιστοποιητικό δεν θα περιλαμβάνει αναλυτικά οικονομικά δεδομένα, αλλά βασικές ενδείξεις συνέπειας, ενώ η πρόσβαση σε αυτό θα γίνεται μόνο με τη συναίνεση του ίδιου του ενοικιαστή, κατά τα ευρωπαϊκά πρότυπα. Έτσι, οι ιδιοκτήτες αποκτούν μια επιπλέον δικλείδα ασφαλείας, ενώ οι συνεπείς ενοικιαστές αποκτούν συγκριτικό πλεονέκτημα στην αναζήτηση κατοικίας.

Η ΠΟΜΙΔΑ υποστηρίζει διαχρονικά την καθιέρωση του μέτρου, τονίζοντας ότι είναι παράλογο οι ιδιοκτήτες να μην έχουν καμία εικόνα για τη φερεγγυότητα ενός ενοικιαστή, τη στιγμή που οι τράπεζες διαθέτουν πλήρη πληροφόρηση για μικρότερα δάνεια. Παράλληλα, όμως, εκφράζονται αντιδράσεις από σωματεία ενοικιαστών, τα οποία επισημαίνουν την ανάγκη ισορροπίας με μέτρα προστασίας των μισθωτών, ιδίως σε ένα περιβάλλον αυξημένων ενοικίων.

Τα στοιχεία δείχνουν ότι τα ανείσπρακτα ενοίκια αποτελούν μικρό ποσοστό του συνόλου, ενώ την ίδια στιγμή οι αυξήσεις στα ενοίκια παραμένουν υψηλές και η κοινωνική κατοικία στην Ελλάδα ουσιαστικά ανύπαρκτη. Στο πλαίσιο αυτό, προβάλλεται η ανάγκη συμπληρωματικών πολιτικών, όπως ο έλεγχος των αυξήσεων, η ενίσχυση της κοινωνικής στέγης και η εφαρμογή του θεσμού της Κοινωνικής Αντιπαροχής, ώστε να αντιμετωπιστεί συνολικά το στεγαστικό ζήτημα με δίκαιο τρόπο για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.

Η ομάδα της BOXmind