30/09/2026

Οι μεγάλες ελληνικές τράπεζες ενισχύουν την παρουσία τους στην αγορά ακινήτων, επενδύοντας σε γραφεία, εμπορικά ακίνητα και κτίρια εισοδήματος. Στόχος είναι η ενίσχυση των αποδόσεων και της αξίας των χαρτοφυλακίων τους, αλλά και, σε ορισμένες περιπτώσεις, ο περιορισμός του κόστους στέγασης μέσω της απόκτησης ακινήτων που μέχρι σήμερα μίσθωναν.

Η Εθνική Τράπεζα επαναγόρασε από την Prodea Investments χαρτοφυλάκιο 100 ακινήτων, κυρίως καταστημάτων και γραφείων, έναντι 510,5 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, σε συνεργασία με την Dromeus Capital Investors, δημιουργεί επενδυτική πλατφόρμα για τη διαχείριση ακινήτων εισοδήματος. Σε πρώτη φάση, η πλατφόρμα θα διαθέτει χαρτοφυλάκιο αξίας περίπου 400 εκατ. ευρώ, στο οποίο περιλαμβάνονται σημαντικά κτίρια γραφείων στην Αθήνα.

Η Alpha Bank σχεδιάζει νέες επενδύσεις ύψους 500 εκατ. ευρώ, με στόχο τη δημιουργία χαρτοφυλακίου ακινήτων αξίας τουλάχιστον 1 δισ. ευρώ. Στις πρόσφατες κινήσεις της περιλαμβάνονται η απόκτηση του Μινιόν και κτιρίων στη Λεωφόρο Βασιλίσσης Αμαλίας. Παράλληλα, προχωρά η ανάπτυξη του Alpha Bank Campus, ενός συγκροτήματος περίπου 50.000 τ.μ. στο κέντρο της Αθήνας, όπου θα στεγαστούν τα νέα κεντρικά γραφεία του ομίλου.

Η Eurobank διαθέτει ήδη ακίνητα εισοδήματος αξίας περίπου 1,3 δισ. ευρώ και σχεδιάζει νέες εξαγορές ύψους 300 εκατ. ευρώ. Επιπλέον, προγραμματίζει επενδύσεις 100 εκατ. ευρώ για την αναβάθμιση υφιστάμενων ακινήτων. Στόχος είναι η αξία του χαρτοφυλακίου της να φτάσει τα 1,8-2 δισ. ευρώ μέσα στα επόμενα δύο έως τρία χρόνια.

Στην ίδια κατεύθυνση κινείται και η Τράπεζα Πειραιώς, η οποία συνεργάζεται με την Dimand Real Estate για την αξιοποίηση τριών μεγάλων ακινήτων, συνολικής επιφάνειας περίπου 130.000 τ.μ., με το ύψος της επένδυσης να υπολογίζεται σε περίπου 500 εκατ. ευρώ. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται το ιστορικό κτίριο στη συμβολή των οδών Κοραή και Σταδίου, όπου σχεδιάζεται να στεγαστούν τα νέα κεντρικά γραφεία της τράπεζας, καθώς και το πρώην Notos στην πλατεία Κοτζιά.

Οι κινήσεις αυτές αναδεικνύουν τον αυξανόμενο ρόλο των επαγγελματικών ακινήτων στην επενδυτική στρατηγική των ελληνικών τραπεζών. Γραφεία, εμπορικά ακίνητα και ακίνητα εισοδήματος βρίσκονται στο επίκεντρο, καθώς μπορούν να δημιουργήσουν σταθερές αποδόσεις και να ενισχύσουν την αξία των τραπεζικών χαρτοφυλακίων.

Η ομάδα της BOXmind