18/02/2026

Αναδρομική ισχύ για τον τρόπο υπολογισμού των τόκων στα δάνεια του νόμου Κατσέλη φέρεται ότι έχει η εισήγηση της απόφασης του Αρείου Πάγου, η οποία απομένει να καθαρογραφεί το αμέσως επόμενο χρονικό διάστημα.

Η εισήγηση της απόφασης του Αρείου Πάγου για τα δάνεια του νόμου Κατσέλη προβλέπει ότι ο νέος τρόπος υπολογισμού των τόκων θα ισχύσει αναδρομικά, κάτι που αυξάνει τις επιπτώσεις για τις τράπεζες, αν και θεωρούνται οικονομικά διαχειρίσιμες.

Ωστόσο, η εφαρμογή είναι ιδιαίτερα σύνθετη, καθώς πολλά από αυτά τα δάνεια έχουν μεταβιβαστεί μία ή και δύο φορές μεταξύ τραπεζών και servicers.

Σήμερα, στις τράπεζες παραμένουν δάνεια νόμου Κατσέλη περίπου 400 εκατ. ευρώ που εξυπηρετούνται κανονικά, ενώ στους servicers έχουν μεταφερθεί δάνεια περίπου 4,5 δισ. ευρώ.

Κρίσιμο σημείο για το εύρος των επιπτώσεων είναι αν η απόφαση αφορά δάνεια σταθερού ή κυμαινόμενου επιτοκίου, καθώς το 75%–80% των δανείων ήταν κυμαινόμενου επιτοκίου και μόνο ένα μικρότερο μέρος σταθερού.

Αν τελικά η απόφαση «αγγίζει» κυρίως τα κυμαινόμενα επιτόκια, η επίδραση θα είναι σημαντικά μεγαλύτερη, ακόμη και για τις τιτλοποιήσεις του «Ηρακλή».

Η απόφαση χαρακτηρίζεται ως πρωτοφανής, καθώς αλλάζει τους διεθνώς ισχύοντες κανόνες εκτοκισμού, και αναμένεται να δημοσιοποιηθεί σύντομα, μόλις ολοκληρωθεί η καθαρογραφή της.

H ομάδα της ΒΟΧmind