16/02/2026

Στα τέλη Μαρτίου τίθεται σε λειτουργία το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), η νέα ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ που θα συγκεντρώνει σε ένα ενιαίο αρχείο όλα τα στοιχεία ακινήτων από την Εφορία, το Κτηματολόγιο και τον ΔΕΔΔΗΕ. Με την ενεργοποίησή του, περίπου επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα κληθούν να ελέγξουν, να επικαιροποιήσουν και να δηλώσουν με ακρίβεια τη χρήση των ακινήτων τους, επιτυγχάνοντας για πρώτη φορά πλήρη απογραφή της ακίνητης περιουσίας στη χώρα.

Το ΜΙΔΑ θα περιλαμβάνει αναλυτικές πληροφορίες για κάθε ακίνητο, όπως είδος, επιφάνεια, θέση, χρήση, κατάσταση ηλεκτροδότησης και τους σχετικούς κωδικούς (ΑΤΑΚ και ΚΑΕΚ). Στόχος της πλατφόρμας είναι η διασύνδεση των δεδομένων του Κτηματολογίου με το περιουσιολόγιο της ΑΑΔΕ, ώστε να διορθωθούν λάθη του παρελθόντος, να κλείσουν φορολογικά «παράθυρα», να διευκολυνθεί η προσυμπλήρωση των φορολογικών δηλώσεων και να εφαρμοστούν δικαιότερα πολιτικές για επιδόματα, στέγαση και αγροτικές ενισχύσεις.

Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να δηλώσουν τη χρήση των ακινήτων τους (ιδιοκατοίκηση, μίσθωση, κενά, δωρεάν παραχώρηση, επαγγελματική χρήση), με ιδιαίτερη έμφαση στην καταγραφή των κενών κατοικιών, ώστε να υπάρξει σαφής εικόνα για το διαθέσιμο απόθεμα στέγης. Παράλληλα, θα γίνονται διασταυρώσεις με στοιχεία κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας για τον εντοπισμό ψευδών δηλώσεων.

Σε επόμενο στάδιο, στην πλατφόρμα θα εισέλθουν και οι ενοικιαστές, προκειμένου να διασταυρωθούν τα μισθωμένα ακίνητα και να εντοπιστούν αδήλωτα εισοδήματα από ενοίκια. Συνολικά, το ΜΙΔΑ αποτελεί βασικό εργαλείο για τη διαφάνεια στην ακίνητη περιουσία, τη φορολογική συμμόρφωση και την αποτελεσματικότερη άσκηση στεγαστικής και φορολογικής πολιτικής.

Η ομάδα της BOXmind