09/02/2026

Το πρόγραμμα της Χρυσής Βίζας έχει προσελκύσει από το 2014 έως το τέλος του 2025 σχεδόν 40.000 μεμονωμένους ξένους επενδυτές, διοχετεύοντας τουλάχιστον 10 δισ. ευρώ στην ελληνική αγορά ακινήτων, ποσό που αντιστοιχεί περίπου σε 1 δισ. ευρώ ετησίως. Η συμβολή του προγράμματος θεωρείται ιδιαίτερα σημαντική, καθώς το μέγεθος αυτό προσεγγίζει την ετήσια παραγωγή νέων στεγαστικών δανείων και ενίσχυσε έμμεσα τη χρηματοδότηση της αγοράς, μέσω επανεπενδύσεων από τους πωλητές ακινήτων.

Στο τέλος του 2025, οι εν ισχύ άδειες μόνιμου επενδυτή ανέρχονται σε 27.786, ενώ με τις εκκρεμείς νέες άδειες και ανανεώσεις ο συνολικός αριθμός εκτιμάται ότι θα φτάσει τις 39.958. Κατά τη διάρκεια του 2025 παρατηρήθηκε επιβράδυνση στις νέες αιτήσεις, μετά την έντονη άνοδο των ετών 2023-2024, με μείωση περίπου 25% σε ετήσια βάση. Η πλειονότητα των αιτήσεων συγκεντρώθηκε στο πρώτο τρίμηνο του έτους, λόγω της μεταβατικής περιόδου για επενδύσεις χαμηλότερου ύψους.

Παράλληλα, η αγορά έχει διαφοροποιηθεί, με επενδυτές να στρέφονται είτε σε ακίνητα χαμηλότερου κόστους μέσω αλλαγής χρήσης, είτε σε εξοχικές κατοικίες με αυξημένο πλέον όριο επένδυσης, ενώ το ενδιαφέρον για ακίνητα υψηλής αξίας των 800.000 ευρώ είναι περιορισμένο. Σε επίπεδο εθνικοτήτων, την κυρίαρχη θέση κατέχουν οι Κινέζοι επενδυτές, ακολουθούμενοι από Τούρκους και Λιβανέζους, ενώ αυξημένη παρουσία εμφανίζουν πλέον και επενδυτές από τη Μεγάλη Βρετανία, το Ισραήλ και τις ΗΠΑ.

Η ομάδα της BOXmind