14/04/2025

Σχέδιο για αλλαγές στους συντελεστές φορολόγησης των εσόδων από ακίνητα εξετάζει το Οικονομικό Επιτελείο της Κυβέρνησης, προσπαθώντας παράλληλα να ελέγξει την στεγαστική κρίση.

Η κυβέρνηση εξετάζει την προώθηση ενός πακέτου μέτρων με μείωση των συντελεστών στα εισοδήματα από ακίνητα αλλά και στον ΕΝΦΙΑ.

Στόχος είναι οι αλλαγές να οδηγήσουν στην αύξηση των εσόδων από τα εισοδήματα των ακινήτων αλλά και στο άνοιγμα περισσότερων κλειστών ακινήτων.

Σήμερα οι συντελεστές φορολόγησης από μισθώματα ξεκινούν :

• Από 15% για εισοδήματα έως 12.000 ευρώ
• 35% για εισοδήματα από 12.001 μέχρι και 35.000 ευρώ
• Ενώ πάνω από το ποσοστό αυτό, διαμορφώνεται στο 45%

Πώς διαμορφώνονται οι νέοι συντελεστές;

Το σχέδιο του Οικονομικού Επιτελείου εξετάζει να προστεθούν ένα ή δύο κλιμάκια ως εξής:

• Το 1ο κλιμάκιο να παραμείνει στο 15% για εισοδήματα έως 12.000 ευρώ
• Από 12.001 έως 25.000 ευρώ, συντελεστής 20%
• Από 25.001 έως 35.000 ευρώ, συντελεστής 30%
• Από 35.001 και πάνω, 45% συντελεστής

Η νέα κλίμακα είναι πιθανόν να ισχύσει μόνο για τις μακροχρόνιες μισθώσεις και να διατηρηθεί η σημερινή για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία, τα εισοδήματα από ακίνητα, κατέγραψαν το 2022 αύξηση 19% σε σχέση με το 2021.

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις εισοδημάτων εντοπίζονται στις τουριστικές περιοχές και συγκεκριμένα στις Κυκλάδες και τα Δωδεκάνησα.

Οι φορολογούμενοι που δηλώνουν εισοδήματα από ενοίκια και έχουν έδρα την Αθήνα δήλωσαν τα υψηλοτέρα εισοδήματα, δεδομένου το 2022 έφτασαν στα 3,1 δισ. ευρώ έναντι 2,6δισ. ευρώ το 2021.

Αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ

Εφόσον προχωρήσει σε υλοποίηση το κυβερνητικό σχέδιο, η αλλαγή στους συντελεστές φορολόγησης θα σχεδιαστούν και με αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ μέσα από ένα μοντέλο παροχής κίνητρων.

ΠΗΓΗ: workenter.gr