15/04/2026

Σε πλήρη λειτουργία τίθεται τις επόμενες ημέρες από την ΑΑΔΕ το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), μια νέα ψηφιακή πλατφόρμα που φιλοδοξεί να συγκεντρώσει και να ενοποιήσει τα στοιχεία ακινήτων για περισσότερους από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες. Για πρώτη φορά, το κράτος αποκτά ολοκληρωμένη εικόνα της ακίνητης περιουσίας στη χώρα, καθώς οι πολίτες θα κληθούν να επιβεβαιώσουν ή να διορθώσουν τα στοιχεία τους.

Το ΜΙΔΑ θα καταγράφει αναλυτικά όλα τα χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου – από το είδος, την επιφάνεια και τη χρήση έως την ηλεκτροδότηση και το καθεστώς κατοχής ή εκμετάλλευσης. Παράλληλα, θα συνδυάζει δεδομένα από το Ελληνικό Κτηματολόγιο και άλλες βάσεις, επιτρέποντας διασταυρώσεις που θα εντοπίζουν αδήλωτα ακίνητα ή αναντιστοιχίες, με την ΑΑΔΕ να προειδοποιεί για αυστηρούς ελέγχους και υψηλά πρόστιμα.

Η νέα πλατφόρμα ανοίγει τον δρόμο για την αυτοματοποιημένη προσυμπλήρωση φορολογικών δηλώσεων (Ε1 και Ε2), περιορίζει τα περιθώρια καταχρήσεων σε επιδόματα και ενισχύει τη δικαιοσύνη στη φορολογία και στις αγροτικές ενισχύσεις. Κεντρικό στοιχείο αποτελεί η ταύτιση του ΑΤΑΚ με τον ΚΑΕΚ, ώστε κάθε ακίνητο να έχει ενιαία ταυτότητα.

Οι ιδιοκτήτες, μέσω του myAADE, θα βλέπουν συγκεντρωμένα τα ακίνητά τους σε τρεις παράλληλες καρτέλες (φορολογικά στοιχεία, στοιχεία Κτηματολογίου και λοιπές πηγές) και θα καλούνται να δηλώσουν τη χρήση τους, όπως ιδιοκατοίκηση, μίσθωση, δωρεάν παραχώρηση ή κενό ακίνητο. Για πρώτη φορά θα αποτυπωθεί συνολικά ο αριθμός των κενών και δωρεάν παραχωρούμενων ακινήτων, ενώ θα γίνονται διασταυρώσεις ακόμη και με την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας για τον εντοπισμό αποκλίσεων.

Σε δεύτερη φάση, στο σύστημα θα ενταχθούν και οι ενοικιαστές, ώστε να ενισχυθεί ο έλεγχος των μισθώσεων και να περιοριστούν τα αδήλωτα εισοδήματα από ενοίκια.

Παράλληλα, έως το τέλος του έτους αναμένεται να λειτουργήσει το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων (ΕΜΑ) του Κτηματολογίου, το οποίο θα συγκεντρώνει όλα τα νομικά, πολεοδομικά και φορολογικά δεδομένα. Σε συνδυασμό με το ΜΙΔΑ, θα δημιουργήσει ένα ενιαίο ψηφιακό οικοσύστημα για τα ακίνητα, με στόχο τη μείωση της γραφειοκρατίας, την ενίσχυση της διαφάνειας και την απλοποίηση των συναλλαγών για πολίτες και επαγγελματίες.

Συνολικά, η λειτουργία του ΜΙΔΑ αποτελεί κρίσιμο βήμα για τον εκσυγχρονισμό της διαχείρισης της ακίνητης περιουσίας, ενισχύοντας τον έλεγχο, τη φορολογική συμμόρφωση και την αποτελεσματικότητα της δημόσιας διοίκησης.

H ομάδα της ΒΟΧmind